Правительство Китая объявило о новых мерах по борьбе с кризисом недвижимости. Центральный банк выделит $42 млрд долларов на выкуп нераспроданных новостроек, которые затем будут преобразованы в доступное жилье. Нижний предел ставок по ипотеке будет отменен, а сумма первоначального взноса снижена на 5%.

Эти экстренные меры очень похожи на Программу помощи проблемным активам (TARP), которую власти США ввели для выкупа проблемных активов после краха рынка недвижимости 2008 года, как отмечают аналитики издания Bloomberg. Власти отчаянно пытаются увеличить продажи, поскольку объем непроданного жилья достиг максимума за последние восемь лет, а цены на недвижимость летят вниз.

Согласно данным Национального бюро статистики Китая, в апреле цены на жилье в новостройках 70 городов снизились на 0,58%, в то время как для вторичного жилья этотпоказатель достигает на 0,94%. В годовом выражении падение цен еще более заметн: минус 3,51% для первичного и минус 6,79% для вторичного жилья.

Кризис недвижимости вызван закредитованностью застройщиков и избыточным строительством, которое на протяжении десятилетий поддерживало стремительный рост китайской экономики. В 2020 г руководство КНР решило вмешаться в ситуацию, однако многие компании к тому времени уже находились на грани краха. В конце 2021 года China Evergrande — один из крупнейших застройщиков — объявил дефолт. Это привело к тому, что сотни тысяч квартир оказались недостроены, а убытки составили сотни миллиардов долларов. Прекращение строительных работ и дефолты застройщиков поставили около 5 млн человек под угрозу потери работы и привели к сокращению доходов. Маржинальность бизнеса китайских банков упала до уровня 1,69% — рекордно низкого показателя, причем он ниже порогового значения в 1,8%, необходимого для поддержания прибыльности.